1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
台東区
89.5万円/㎡
前年比+13.3%
上野ロイヤルハイツ
東京都台東区入谷一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩1分
1982年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,659万円
91.4万円/㎡
2,793
4,037
5,280
6,524
AI査定結果
推定相場価格
4,659万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜5,280万円
79.2万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
上野ロイヤルハイツ
4,750万円（93.2万円/㎡）/ 10階 / 50.96㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 4,750万円 | 93.2万円 | 10階 | 50.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/10 | 5,780万円 | 88.0万円 | 7階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 5,980万円 | 91.0万円 | 6階 | 65.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 4,580万円 | 89.9万円 | 8階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 5,980万円 | 91.0万円 | 7階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,480万円 | 87.9万円 | 4階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 4,480万円 | 85.3万円 | 14階 | 52.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 4,380万円 | 95.4万円 | 10階 | 45.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,680万円 | 89.1万円 | 14階 | 52.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,780万円 | 91.0万円 | 14階 | 52.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 4,980万円 | 94.8万円 | 14階 | 52.55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 上野ロイヤルハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 4,750万円 | 93.2万円 | 50.96㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 132戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,380万円 | 87.4万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ハイマート入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 4,590万円 | 103.7万円 | 44.28㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 3,698万円 | 77.7万円 | 47.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 入谷松が谷マンション 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅3分 | 4,380万円 | 94.5万円 | 46.35㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 上野永谷タウンプラザ 台東区台東四丁目 | 御徒町駅5分 | 3,880万円 | 99.8万円 | 38.88㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 白鬚橋ローヤルコーポ 台東区橋場二丁目 | 南千住駅17分 | 3,999万円 | 70.1万円 | 57.01㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 浅草ロイヤルマンション 台東区今戸二丁目 | 浅草駅16分 | 3,680万円 | 71.9万円 | 51.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 雷門スカイマンション 台東区雷門二丁目 | 浅草駅1分 | 3,280万円 | 76.4万円 | 42.94㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 94戸 | SRC |
| 2024/04/18 | カーサ蔵前 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅1分 | 2,999万円 | 72.2万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、台東区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は台東区の平均と比較して4.1%割高です。
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